新埔英倫四維公園  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋捷運好房新埔捷運英倫公園面學校3房多戶可選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3160 萬
參考單價：85.36 萬/坪
地址：新北市板橋區文德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：英倫公園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.5 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：12.56 坪
土地面積：5.35 坪
樓別/樓高： 22樓 / 22樓
屋齡：10 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：車位可另購
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車新埔捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您預算充足且重視學區與通勤，此物件值得考慮，但建議務必進行議價並確認頂樓細節。

主要理由：

生活機能與學區平衡良好：新埔重劃區兼具捷運便利與教育資源，新埔國小與國中屬優質學區，非常適合有小孩的家庭自住。
次新大樓優勢明顯：屋齡新意味著居住環境較少老舊問題，能享受較現代的設計與法規標準，減少初期維修支出。
議價空間存在：廣告中業務主動提及價格可談，顯示賣方有成交意願，買家在合理範圍內議價，有機會獲得比參考單價更優惠的條件。

特別提醒： 由於此戶位於頂樓（22 樓），在看屋時務必仔細檢查天花板與牆角是否有滲水或隔熱不良的跡象，並確認社區對頂樓維修責任的劃分。此外，因總價較高且不含車位，建議在議價時一併考慮車位成本，並確認屋齡的實際計算方式，以確保資產價值與居住權益。

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黃湘涵(仲介，收取服務費)

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全國不動產板橋加盟店

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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